세오빌딩
서울특별시 서대문구 대현동 104-1 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌역로 13)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 대현동 104-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 신촌역로 13 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 251.3㎡(76평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 42.5억원 · ㎡당 1,692만원 · 평당 5,593만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 80억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,692만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,686만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,676만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,676만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,805만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,585만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,430만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,365만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,257만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,257만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,230만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,208만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m) |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 도시기타용도지역지구기타 |
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지구단위계획
| 구역 | 신촌지구일대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 800%이하 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 80m이하 |
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건축물
세오빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 137.4㎡(41.6평) |
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| 건폐율 | 59.9% |
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| 연면적 | 1,066.5㎡(322.6평) |
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| 용적률 | 328% |
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| 준공일 | 1989년 12월 14일 |
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| 지상/지하 | 지상7층/지하2층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 151.5㎡(45.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지2 | 10.9㎡(3.3평) · 정수장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지2 | 151.5㎡(45.8평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 137.4㎡(41.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 137.4㎡(41.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 137.4㎡(41.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 137.4㎡(41.6평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 112.1㎡(33.9평) · 종교집회장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 90.8㎡(27.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 7층 | 26.2㎡(7.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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