신촌자이엘라

서울특별시 서대문구 대현동 104-36 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌로 149)

토지·가격

지번주소서울특별시 서대문구 대현동 104-36
도로명주소서울특별시 서대문구 신촌로 149
용도지역일반상업지역
주용도상업기타
지목
도로측면광대소각
토지면적723.6㎡(218.9평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가150억원 · ㎡당 2,068만원 · 평당 6,836만원 (2026년)
AI 추정 자산가치800~900억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,068만원
2025년㎡당 2,035만원
2024년㎡당 1,993만원
2023년㎡당 1,988만원
2022년㎡당 2,140만원
2021년㎡당 1,760만원
2020년㎡당 1,405만원
2019년㎡당 1,375만원
2018년㎡당 1,370만원
2017년㎡당 1,370만원
2016년㎡당 1,340만원
2015년㎡당 1,320만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함중로1류(폭 20m~25m), 도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률800%이하
기준 용적률600%이하
최대 용적률허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율60%이하
최고 높이80m이하

건축물

신촌자이엘라

주용도업무시설
건축면적652.8㎡(197.5평)
건폐율45.9%
연면적15,708.8㎡(4,751.9평)
용적률797%
준공일2014년 11월 19일
지상/지하지상23층/지하6층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층498.2㎡(150.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층389.4㎡(117.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층936.1㎡(283.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층927.8㎡(280.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층570.6㎡(172.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층386.1㎡(116.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지6층676.8㎡(204.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층387㎡(117.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층101㎡(30.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층47.1㎡(14.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층37.8㎡(11.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층17.6㎡(5.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층463.2㎡(140.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층483.8㎡(146.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층520.3㎡(157.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층520.3㎡(157.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층517.5㎡(156.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층517.5㎡(156.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층520.2㎡(157.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층520.2㎡(157.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층522.8㎡(158.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층522.8㎡(158.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층520.2㎡(157.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층520.2㎡(157.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층517.5㎡(156.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층517.5㎡(156.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층445.3㎡(134.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 17층445.3㎡(134.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 18층436.1㎡(131.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 19층436.1㎡(131.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 20층438.8㎡(132.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 21층438.8㎡(132.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 22층442.6㎡(133.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 23층343.6㎡(103.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 23층122.6㎡(37.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
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