신촌가이아

서울특별시 서대문구 대현동 27-20 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌역로 16)

토지·가격

지번주소서울특별시 서대문구 대현동 27-20
도로명주소서울특별시 서대문구 신촌역로 16
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적274.4㎡(83평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가53.1억원 · ㎡당 1,935만원 · 평당 6,397만원 (2026년)
AI 추정 자산가치450~500억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,935만원
2025년㎡당 1,932만원
2024년㎡당 1,923만원
2023년㎡당 1,923만원
2022년㎡당 2,075만원
2021년㎡당 1,765만원
2020년㎡당 1,598만원
2019년㎡당 1,546만원
2018년㎡당 1,495만원
2017년㎡당 1,483만원
2016년㎡당 1,426만원
2015년㎡당 1,403만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률800%이하
기준 용적률600%이하
최대 용적률허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율60%이하
최고 높이80m이하

건축물

신촌가이아

주용도업무시설
건축면적642㎡(194.2평)
건폐율59.9%
연면적12,828.1㎡(3,880.5평)
용적률800%
준공일2005년 09월 29일
지상/지하지상15층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1266.7㎡(80.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1564㎡(170.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지157.8㎡(17.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2647.2㎡(195.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2208.5㎡(63.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3139.9㎡(42.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3709.1㎡(214.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지456.9㎡(17.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4142.4㎡(43.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4644.6㎡(195평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5285.8㎡(86.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5196.3㎡(59.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5379.3㎡(114.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층49.3㎡(14.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층181.1㎡(54.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층355.2㎡(107.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층160㎡(48.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층462.7㎡(140평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층450.6㎡(136.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층172㎡(52평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층172㎡(52평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층450.6㎡(136.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층597.7㎡(180.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층597.7㎡(180.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층597.7㎡(180.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층597.7㎡(180.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층597.7㎡(180.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층597.7㎡(180.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층597.7㎡(180.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층597.7㎡(180.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층543.9㎡(164.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층456㎡(137.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층334.8㎡(101.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑148.7㎡(14.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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