서울특별시 서대문구 대현동 27-27

서울특별시 서대문구 대현동 27-27 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌역로 20)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 대현동 27-27
도로명주소	서울특별시 서대문구 신촌역로 20
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	549.9㎡(166.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	107억원 · ㎡당 1,953만원 · 평당 6,456만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,953만원
2025년	㎡당 1,950만원
2024년	㎡당 1,942만원
2023년	㎡당 1,942만원
2022년	㎡당 2,095만원
2021년	㎡당 1,782만원
2020년	㎡당 1,613만원
2019년	㎡당 1,561만원
2018년	㎡당 1,509만원
2017년	㎡당 1,497만원
2016년	㎡당 1,439만원
2015년	㎡당 1,416만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	409㎡(123.7평)
건폐율	60%
연면적	5,825㎡(1,762.1평)
용적률	799%
준공일	2023년 02월 09일
지상/지하	지상17층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	325.3㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	219.6㎡(66.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	52.1㎡(15.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	305.7㎡(92.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	305.7㎡(92.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	333.1㎡(100.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	333.1㎡(100.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	333.1㎡(100.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	333.1㎡(100.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	333.1㎡(100.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	333.1㎡(100.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	333.1㎡(100.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	333.1㎡(100.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	333.1㎡(100.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	333.1㎡(100.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	333.1㎡(100.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	360.8㎡(109.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	360.8㎡(109.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	230.4㎡(69.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	25.6㎡(7.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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