서울특별시 서대문구 대현동 27-5

서울특별시 서대문구 대현동 27-5 (도로명: 서울특별시 서대문구 이화여대7길 36-5)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 대현동 27-5
도로명주소	서울특별시 서대문구 이화여대7길 36-5
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	226.8㎡(68.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	55.8억원 · ㎡당 2,461만원 · 평당 8,136만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,461만원
2025년	㎡당 2,482만원
2024년	㎡당 2,492만원
2023년	㎡당 2,509만원
2022년	㎡당 2,761만원
2021년	㎡당 2,554만원
2020년	㎡당 2,430만원
2019년	㎡당 2,192만원
2018년	㎡당 2,192만원
2017년	㎡당 2,192만원
2016년	㎡당 2,170만원
2015년	㎡당 2,127만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	30m

건축물

에스엠더포레스트1차

주용도	업무시설
건축면적	142.7㎡(43.2평)
건폐율	62.9%
연면적	1,460.2㎡(441.7평)
용적률	597%
준공일	2023년 08월 03일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	106㎡(32.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	124.6㎡(37.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	136.6㎡(41.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	136.6㎡(41.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	136.6㎡(41.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	136.6㎡(41.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	136.6㎡(41.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	136.6㎡(41.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	136.6㎡(41.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	136.6㎡(41.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	136.6㎡(41.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	17.7㎡(5.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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