서울특별시 서대문구 대현동 33-11
서울특별시 서대문구 대현동 33-11 (도로명: 서울특별시 서대문구 이화여대길 54)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 대현동 33-11 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 이화여대길 54 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로각지 |
|---|
| 토지면적 | 231㎡(69.9평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 54.8억원 · ㎡당 2,372만원 · 평당 7,841만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,372만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 2,348만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 2,257만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 2,231만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 2,455만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 2,263만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 2,098만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,923만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 1,918만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 1,918만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 1,877만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 1,846만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
|---|
| 접함 | 제3종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 상대보호구역, 절대보호구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 신촌지구일대 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 350%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 250%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 30m |
|---|
건축물
루튼빌딩
| 동이름 | 주건축물제1동 |
|---|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 170.8㎡(51.7평) |
|---|
| 건폐율 | 59.5% |
|---|
| 연면적 | 1,345.3㎡(407평) |
|---|
| 용적률 | 347% |
|---|
| 준공일 | 2026년 01월 19일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상7층/지하2층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1층 | 150.9㎡(45.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지하 지2층 | 198㎡(59.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 129.7㎡(39.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 137.4㎡(41.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 149㎡(45.1평) · 미용원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 149㎡(45.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 149㎡(45.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 6층 | 141.2㎡(42.7평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 7층 | 141.2㎡(42.7평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑 | 19.1㎡(5.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.