서울특별시 서대문구 대현동 37-18

서울특별시 서대문구 대현동 37-18 (도로명: 서울특별시 서대문구 이화여대3길 20-5)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 대현동 37-18
도로명주소	서울특별시 서대문구 이화여대3길 20-5
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	408.9㎡(123.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	69.3억원 · ㎡당 1,696만원 · 평당 5,607만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,696만원
2025년	㎡당 1,692만원
2024년	㎡당 1,679만원
2023년	㎡당 1,697만원
2022년	㎡당 1,810만원
2021년	㎡당 1,645만원
2020년	㎡당 1,531만원
2019년	㎡당 1,518만원
2018년	㎡당 1,518만원
2017년	㎡당 1,518만원
2016년	㎡당 1,499만원
2015년	㎡당 1,472만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	30m

건축물

엔트라리움#4

주용도	업무시설
건축면적	258.5㎡(78.2평)
건폐율	63.2%
연면적	2,967.9㎡(897.8평)
용적률	600%
준공일	2022년 09월 16일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	275.2㎡(83.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	239.7㎡(72.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	249.1㎡(75.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	244.9㎡(74.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	244.9㎡(74.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	244.9㎡(74.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	244.9㎡(74.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	244.9㎡(74.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	244.9㎡(74.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	244.9㎡(74.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	244.9㎡(74.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	244.9㎡(74.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19㎡(5.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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