이화살림

서울특별시 서대문구 대현동 37-2 (도로명: 서울특별시 서대문구 이화여대7길 22)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 대현동 37-2
도로명주소	서울특별시 서대문구 이화여대7길 22
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	236.7㎡(71.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	48.8억원 · ㎡당 2,060만원 · 평당 6,810만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,060만원
2025년	㎡당 2,056만원
2024년	㎡당 2,048만원
2023년	㎡당 2,048만원
2022년	㎡당 2,218만원
2021년	㎡당 2,051만원
2020년	㎡당 1,996만원
2019년	㎡당 1,974만원
2018년	㎡당 1,974만원
2017년	㎡당 1,974만원
2016년	㎡당 1,951만원
2015년	㎡당 1,918만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	30m

건축물

이화살림

주용도	업무시설
건축면적	153.7㎡(46.5평)
건폐율	64.9%
연면적	1,657.2㎡(501.3평)
용적률	597%
준공일	2025년 06월 26일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	161.5㎡(48.9평) · 도서관 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	83.5㎡(25.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	149.8㎡(45.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	150.5㎡(45.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	139㎡(42평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	139㎡(42평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	139㎡(42평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	139㎡(42평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	139㎡(42평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	139㎡(42평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	139㎡(42평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	139㎡(42평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	13.8㎡(4.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.