영타운 지웰 에스테이트

서울특별시 서대문구 대현동 37-32 (도로명: 서울특별시 서대문구 이화여대5길 35)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 대현동 37-32
도로명주소	서울특별시 서대문구 이화여대5길 35
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	1,565.9㎡(473.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	250억원 · ㎡당 1,596만원 · 평당 5,276만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,596만원
2025년	㎡당 1,569만원
2024년	㎡당 1,537만원
2023년	㎡당 1,537만원
2022년	㎡당 1,678만원
2021년	㎡당 1,493만원
2020년	㎡당 1,308만원
2019년	㎡당 1,285만원
2018년	㎡당 1,224만원
2017년	㎡당 1,212만원
2016년	㎡당 1,145만원
2015년	㎡당 1,123만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	30m

건축물

영타운 지웰 에스테이트

주용도	업무시설
건축면적	1,014.2㎡(306.8평)
건폐율	64.8%
연면적	11,045.3㎡(3,341.2평)
용적률	590%
준공일	2017년 12월 18일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	484.2㎡(146.5평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	28.5㎡(8.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	393.4㎡(119평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	8.5㎡(2.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	274.2㎡(82.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	15.4㎡(4.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	81.5㎡(24.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	258.8㎡(78.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	255.8㎡(77.4평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	304.8㎡(92.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	427.6㎡(129.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	6.8㎡(2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	22.4㎡(6.8평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	120.7㎡(36.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	142㎡(42.9평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	305.1㎡(92.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	420.4㎡(127.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	22.5㎡(6.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	908.6㎡(274.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	14.8㎡(4.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	47.3㎡(14.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	908.6㎡(274.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	908.6㎡(274.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	47.3㎡(14.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	908.6㎡(274.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	908.6㎡(274.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	47.3㎡(14.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	908.6㎡(274.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	47.3㎡(14.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	908.6㎡(274.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	908.6㎡(274.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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