서울특별시 서대문구 대현동 37-38

서울특별시 서대문구 대현동 37-38 (도로명: 서울특별시 서대문구 이화여대길 79)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 대현동 37-38
도로명주소	서울특별시 서대문구 이화여대길 79
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	113.4㎡(34.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	28.2억원 · ㎡당 2,485만원 · 평당 8,215만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,485만원
2025년	㎡당 2,482만원
2024년	㎡당 2,468만원
2023년	㎡당 2,461만원
2022년	㎡당 2,657만원
2021년	㎡당 2,412만원
2020년	㎡당 2,295만원
2019년	㎡당 2,070만원
2018년	㎡당 2,070만원
2017년	㎡당 2,070만원
2016년	㎡당 2,050만원
2015년	㎡당 2,009만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	30m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	87.4㎡(26.4평)
건폐율	79.4%
연면적	1,018㎡(307.9평)
용적률	773%
준공일	1997년 04월 12일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	83.3㎡(25.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	83.3㎡(25.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	87.4㎡(26.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	87.4㎡(26.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	87.4㎡(26.4평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	87.4㎡(26.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	87.4㎡(26.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	87.4㎡(26.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	87.4㎡(26.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	87.4㎡(26.4평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 9층	87.4㎡(26.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	65.1㎡(19.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	4.3㎡(1.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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