서울특별시 서대문구 대현동 37-39

서울특별시 서대문구 대현동 37-39 (도로명: 서울특별시 서대문구 이화여대길 81)

토지·가격

지번주소서울특별시 서대문구 대현동 37-39
도로명주소서울특별시 서대문구 이화여대길 81
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면중로한면
토지면적113.4㎡(34.3평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가27.6억원 · ㎡당 2,437만원 · 평당 8,056만원 (2026년)
AI 추정 자산가치150~200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,437만원
2025년㎡당 2,434만원
2024년㎡당 2,420만원
2023년㎡당 2,413만원
2022년㎡당 2,605만원
2021년㎡당 2,365만원
2020년㎡당 2,250만원
2019년㎡당 2,030만원
2018년㎡당 2,030만원
2017년㎡당 2,030만원
2016년㎡당 2,010만원
2015년㎡당 1,970만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률600%이하
기준 용적률400%이하
최대 용적률허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율60%이하
최고 높이30m

건축물

건축물 1

주용도제2종근린생활시설
건축면적198.4㎡(60평)
건폐율59.9%
연면적2,409.7㎡(728.9평)
용적률584%
준공일1997년 07월 08일
지상/지하지상10층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1238㎡(72평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2238㎡(72평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층196.4㎡(59.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층196.4㎡(59.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층195.4㎡(59.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층194.9㎡(58.9평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 5층194.9㎡(58.9평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 6층197.4㎡(59.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층197.4㎡(59.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층194.9㎡(58.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층99.4㎡(30.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층95.5㎡(28.9평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 10층84.8㎡(25.6평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 10층86.4㎡(26.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층22.1㎡(6.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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