서울특별시 서대문구 대현동 37-66

서울특별시 서대문구 대현동 37-66 (도로명: 서울특별시 서대문구 이화여대5길 32)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 대현동 37-66
도로명주소	서울특별시 서대문구 이화여대5길 32
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	99.3㎡(30평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	13.5억원 · ㎡당 1,363만원 · 평당 4,506만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,363만원
2025년	㎡당 1,353만원
2024년	㎡당 1,343만원
2023년	㎡당 1,343만원
2022년	㎡당 1,452만원
2021년	㎡당 1,260만원
2020년	㎡당 1,130만원
2019년	㎡당 1,005만원
2018년	㎡당 1,000만원
2017년	㎡당 1,000만원
2016년	㎡당 990만원
2015년	㎡당 971만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	30m

건축물

더펜타

동이름	주건축물제1동
주용도	업무시설
건축면적	179.1㎡(54.2평)
건폐율	68.2%
연면적	1,752.6㎡(530.2평)
용적률	598%
준공일	2023년 07월 10일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	128.3㎡(38.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	53.3㎡(16.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	38.2㎡(11.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	66㎡(20평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.1㎡(9.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	68.8㎡(20.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	37.8㎡(11.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	36㎡(10.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	159.4㎡(48.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	159.4㎡(48.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	163.2㎡(49.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	149.5㎡(45.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	159.4㎡(48.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	163.2㎡(49.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	163.2㎡(49.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	176.7㎡(53.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	18.7㎡(5.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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