서울특별시 서대문구 대현동 40-14
서울특별시 서대문구 대현동 40-14 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌로 175)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 대현동 40-14 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 신촌로 175 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대로한면 |
|---|
| 토지면적 | 35㎡(10.6평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 8.4억원 · ㎡당 2,397만원 · 평당 7,924만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,397만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 2,394만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 2,383만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 2,384만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 2,541만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 2,323만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 2,203만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 2,088만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 2,081만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 2,080만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 2,080만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 2,040만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역 |
|---|
| 저촉 | 일반상업지역, 준주거지역 |
|---|
| 접함 | 도로, 제3종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 신촌지구일대 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 800%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 600%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 80m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 연면적 | 412.8㎡(124.9평) |
|---|
| 준공일 | 1969년 08월 30일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 45.6㎡(13.8평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 73.5㎡(22.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 73.5㎡(22.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 73.5㎡(22.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 73.5㎡(22.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 73.5㎡(22.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑층 | 13.2㎡(4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑층 | 7.6㎡(2.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.