서울특별시 서대문구 대현동 40-22
서울특별시 서대문구 대현동 40-22 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌로 173)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 대현동 40-22 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 신촌로 173 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 87.9㎡(26.6평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 21.1억원 · ㎡당 2,403만원 · 평당 7,944만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,403만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,399만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,386만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,387만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,544만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,325만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,206만원 |
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| 2019년 | ㎡당 2,092만원 |
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| 2018년 | ㎡당 2,081만원 |
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| 2017년 | ㎡당 2,080만원 |
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| 2016년 | ㎡당 2,080만원 |
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| 2015년 | ㎡당 2,040만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 저촉 | 일반상업지역, 준주거지역 |
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| 접함 | 도로, 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 신촌지구일대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 800%이하 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 80m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 연면적 | 420.4㎡(127.2평) |
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| 준공일 | 1968년 12월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 9.2㎡(2.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 82.8㎡(25평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 82.8㎡(25평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 82.8㎡(25평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 82.8㎡(25평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 67.8㎡(20.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 12.2㎡(3.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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