서울특별시 서대문구 대현동 40-30
서울특별시 서대문구 대현동 40-30 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌로 171)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 대현동 40-30 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 신촌로 171 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 71.4㎡(21.6평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 17.4억원 · ㎡당 2,435만원 · 평당 8,050만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,435만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,431만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,415만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,415만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,576만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,352만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,231만원 |
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| 2019년 | ㎡당 2,121만원 |
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| 2018년 | ㎡당 2,121만원 |
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| 2017년 | ㎡당 2,120만원 |
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| 2016년 | ㎡당 2,120만원 |
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| 2015년 | ㎡당 2,080만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 저촉 | 일반상업지역, 준주거지역 |
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| 접함 | 도로, 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 신촌지구일대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 400%이하(준주거지역), 800%이하(일반상업지역) |
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| 기준 용적률 | 300%이하(준주거지역), 600%이하(일반상업지역) |
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| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 80m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 119.9㎡(36.3평) |
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| 건폐율 | 59.9% |
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| 연면적 | 264㎡(79.9평) |
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| 용적률 | 146% |
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| 준공일 | 1999년 12월 15일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 144.2㎡(43.6평) · 휴게음식점 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 119.9㎡(36.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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