서울특별시 서대문구 대현동 40-34

서울특별시 서대문구 대현동 40-34 (도로명: 서울특별시 서대문구 이화여대1길 15)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 대현동 40-34
도로명주소	서울특별시 서대문구 이화여대1길 15
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	83.3㎡(25.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	10.8억원 · ㎡당 1,293만원 · 평당 4,274만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,293만원
2025년	㎡당 1,290만원
2024년	㎡당 1,286만원
2023년	㎡당 1,286만원
2022년	㎡당 1,393만원
2021년	㎡당 1,245만원
2020년	㎡당 1,107만원
2019년	㎡당 1,091만원
2018년	㎡당 1,091만원
2017년	㎡당 1,040만원
2016년	㎡당 1,040만원
2015년	㎡당 1,020만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하

건축물

션샤인

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	74.1㎡(22.4평)
건폐율	55.2%
연면적	1,011.5㎡(306평)
용적률	709%
준공일	2018년 08월 24일
지상/지하	지상15층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	46㎡(13.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	15.1㎡(4.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	42.8㎡(12.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	14.4㎡(4.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	73㎡(22.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	73㎡(22.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	73㎡(22.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	73㎡(22.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	67㎡(20.3평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	67㎡(20.3평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	67㎡(20.3평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	67㎡(20.3평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	67㎡(20.3평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	67㎡(20.3평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	67㎡(20.3평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	66.2㎡(20평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 14층	66.2㎡(20평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 15층	35㎡(10.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조

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