서울특별시 서대문구 대현동 40-38

서울특별시 서대문구 대현동 40-38 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌로 169-6)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 대현동 40-38
도로명주소	서울특별시 서대문구 신촌로 169-6
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	213.6㎡(64.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	36.5억원 · ㎡당 1,709만원 · 평당 5,650만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,709만원
2025년	㎡당 1,707만원
2024년	㎡당 1,695만원
2023년	㎡당 1,678만원
2022년	㎡당 1,831만원
2021년	㎡당 1,667만원
2020년	㎡당 1,593만원
2019년	㎡당 1,611만원
2018년	㎡당 1,572만원
2017년	㎡당 1,553만원
2016년	㎡당 1,482만원
2015년	㎡당 1,453만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하

건축물

이대역 STARGATE

주용도	업무시설
건축면적	253.3㎡(76.6평)
건폐율	59.9%
연면적	3,697.3㎡(1,118.4평)
용적률	798%
준공일	2021년 09월 07일
지상/지하	지상18층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	28.4㎡(8.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	234.7㎡(71평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	57.8㎡(17.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	34.6㎡(10.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	15.2㎡(4.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	166.9㎡(50.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	166.9㎡(50.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	181.2㎡(54.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	181.2㎡(54.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	181.2㎡(54.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	181.2㎡(54.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	181.2㎡(54.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	181.2㎡(54.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	181.2㎡(54.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	181.2㎡(54.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	181.2㎡(54.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	227㎡(68.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	227㎡(68.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	227㎡(68.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	227㎡(68.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	227㎡(68.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층	227㎡(68.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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