서울특별시 서대문구 대현동 40-39
서울특별시 서대문구 대현동 40-39 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌로 169)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 대현동 40-39 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 신촌로 169 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 150.7㎡(45.6평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 36.3억원 · ㎡당 2,411만원 · 평당 7,970만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 70억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,411만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,407만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,392만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,392만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,555만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,330만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,210만원 |
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| 2019년 | ㎡당 2,100만원 |
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| 2018년 | ㎡당 2,100만원 |
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| 2017년 | ㎡당 2,100만원 |
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| 2016년 | ㎡당 2,100만원 |
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| 2015년 | ㎡당 2,060만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 저촉 | 일반상업지역, 준주거지역 |
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| 접함 | 도로, 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 신촌지구일대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 400%이하(준주거지역), 800%이하(일반상업지역) |
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| 기준 용적률 | 300%이하(준주거지역), 600%이하(일반상업지역) |
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| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 80m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 125.1㎡(37.8평) |
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| 건폐율 | 83% |
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| 연면적 | 215.5㎡(65.2평) |
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| 용적률 | 125% |
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| 준공일 | 1960년 11월 18일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 125.1㎡(37.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 90.4㎡(27.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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