유인빌딩

서울특별시 서대문구 대현동 45-8 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌로 183)

토지·가격

지번주소서울특별시 서대문구 대현동 45-8
도로명주소서울특별시 서대문구 신촌로 183
용도지역준주거지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적158.4㎡(47.9평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가41.4억원 · ㎡당 2,614만원 · 평당 8,641만원 (2026년)
AI 추정 자산가치500~600억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,614만원
2025년㎡당 2,611만원
2024년㎡당 2,595만원
2023년㎡당 2,595만원
2022년㎡당 2,765만원
2021년㎡당 2,460만원
2020년㎡당 2,257만원
2019년㎡당 2,050만원
2018년㎡당 2,050만원
2017년㎡당 2,010만원
2016년㎡당 1,980만원
2015년㎡당 1,940만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉중점경관관리구역, 건축선

지구단위계획

구역신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률350%이하
기준 용적률250%이하
최대 용적률허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율60%이하
최고 높이60m

건축물

유인빌딩

주용도제1종근린생활시설
건축면적506.5㎡(153.2평)
건폐율58.1%
연면적3,590.7㎡(1,086.2평)
용적률268%
준공일2008년 06월 03일
지상/지하지상6층/지하2층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1329.9㎡(99.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지184.1㎡(25.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1132.4㎡(40평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지하 지113.4㎡(4.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2119.9㎡(36.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2518.4㎡(156.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층213.6㎡(64.6평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층210.1㎡(63.6평) · 미용원 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층56㎡(16.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층208.1㎡(62.9평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층214.5㎡(64.9평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층422.6㎡(127.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층422.6㎡(127.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층204.7㎡(61.9평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층217.9㎡(65.9평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층222.7㎡(67.4평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑162.6㎡(18.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑244.7㎡(13.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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