서울특별시 서대문구 대현동 53-9
서울특별시 서대문구 대현동 53-9 (도로명: 서울특별시 서대문구 이화여대2가길 24)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 대현동 53-9 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 이화여대2가길 24 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 세로한면(가) |
|---|
| 토지면적 | 99.8㎡(30.2평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 10.1억원 · ㎡당 1,013만원 · 평당 3,349만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,013만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 998만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 981만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 981만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,040만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 970만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 934만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 918만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 913만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 913만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 895만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 878만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 신촌지구일대 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 200%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 200%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 30m |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 연면적 | 682㎡(206.3평) |
|---|
| 준공일 | 1979년 12월 26일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 벽돌구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지층 | 32.7㎡(9.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 1층 | 225.8㎡(68.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 2층 | 231.7㎡(70.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 3층 | 191.7㎡(58평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.