신흥빌딩
서울특별시 서대문구 대현동 54-4 (도로명: 서울특별시 서대문구 이화여대길 34)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 대현동 54-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 이화여대길 34 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 417.1㎡(126.2평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 124억원 · ㎡당 2,969만원 · 평당 9,815만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 400~450억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,969만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,905만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,886만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,886만원 |
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| 2022년 | ㎡당 3,020만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,761만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,518만원 |
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| 2019년 | ㎡당 2,470만원 |
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| 2018년 | ㎡당 2,459만원 |
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| 2017년 | ㎡당 2,459만원 |
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| 2016년 | ㎡당 2,412만원 |
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| 2015년 | ㎡당 2,359만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신촌지구일대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 350%이하 |
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| 기준 용적률 | 250%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 30m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 연면적 | 1,843.6㎡(557.7평) |
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| 준공일 | 1963년 12월 30일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 464.9㎡(140.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 375.3㎡(113.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 345.1㎡(104.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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| 지상 3층 | 357.3㎡(108.1평) · 기타일반업무시설 · 벽돌구조 |
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| 지상 4층 | 301.1㎡(91.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 54.3㎡(16.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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