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서울특별시 서대문구 대현동 56-122 (도로명: 서울특별시 서대문구 이화여대길 53)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 대현동 56-122
도로명주소	서울특별시 서대문구 이화여대길 53
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	267.4㎡(80.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	73.0억원 · ㎡당 2,730만원 · 평당 9,025만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,730만원
2025년	㎡당 2,725만원
2024년	㎡당 2,707만원
2023년	㎡당 2,700만원
2022년	㎡당 2,913만원
2021년	㎡당 2,646만원
2020년	㎡당 2,494만원
2019년	㎡당 2,282만원
2018년	㎡당 2,282만원
2017년	㎡당 2,282만원
2016년	㎡당 2,262만원
2015년	㎡당 2,222만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 절대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	30m

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	174.7㎡(52.9평)
건폐율	65.4%
연면적	1,744.7㎡(527.8평)
용적률	512%
준공일	2022년 05월 18일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	186.4㎡(56.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	188.3㎡(57평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	166.1㎡(50.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	171.1㎡(51.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	172.2㎡(52.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	172.2㎡(52.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	172.2㎡(52.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	172.2㎡(52.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	172.2㎡(52.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	172.2㎡(52.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	18.3㎡(5.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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