서울특별시 서대문구 대현동 90-102

서울특별시 서대문구 대현동 90-102 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌로 159)

토지·가격

지번주소서울특별시 서대문구 대현동 90-102
도로명주소서울특별시 서대문구 신촌로 159
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대로한면
토지면적262.8㎡(79.5평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가46.4억원 · ㎡당 1,765만원 · 평당 5,835만원 (2026년)
AI 추정 자산가치200~250억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,765만원
2025년㎡당 1,762만원
2024년㎡당 1,747만원
2023년㎡당 1,747만원
2022년㎡당 1,879만원
2021년㎡당 1,657만원
2020년㎡당 1,531만원
2019년㎡당 1,530만원
2018년㎡당 1,530만원
2017년㎡당 1,530만원
2016년㎡당 1,440만원
2015년㎡당 1,420만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률800%이하
기준 용적률600%이하
최대 용적률허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율60%이하
최고 높이80m이하

건축물

엔트라리움#3

주용도숙박시설
건축면적139.9㎡(42.3평)
건폐율53.2%
연면적2,411.6㎡(729.5평)
용적률800%
준공일2026년 03월 27일
지상/지하지상19층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층175.7㎡(53.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층134㎡(40.5평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층41.4㎡(12.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층58.3㎡(17.6평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층118.3㎡(35.8평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층125.4㎡(37.9평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층125.4㎡(37.9평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층125.4㎡(37.9평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층125.4㎡(37.9평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층125.4㎡(37.9평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층125.4㎡(37.9평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층125.4㎡(37.9평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층125.4㎡(37.9평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층97.9㎡(29.6평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층97.9㎡(29.6평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층97.9㎡(29.6평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층97.9㎡(29.6평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층97.9㎡(29.6평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층97.9㎡(29.6평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층97.9㎡(29.6평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층97.9㎡(29.6평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 19층97.9㎡(29.6평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑11.7㎡(3.5평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
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