서울특별시 서대문구 대현동 90-12

서울특별시 서대문구 대현동 90-12 (도로명: 서울특별시 서대문구 이화여대3길 23)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 대현동 90-12
도로명주소	서울특별시 서대문구 이화여대3길 23
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	215.2㎡(65.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	28.6억원 · ㎡당 1,331만원 · 평당 4,400만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,331만원
2025년	㎡당 1,328만원
2024년	㎡당 1,318만원
2023년	㎡당 1,318만원
2022년	㎡당 1,425만원
2021년	㎡당 1,275만원
2020년	㎡당 1,190만원
2019년	㎡당 1,055만원
2018년	㎡당 1,050만원
2017년	㎡당 1,050만원
2016년	㎡당 1,040만원
2015년	㎡당 1,020만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	30m

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	139.5㎡(42.2평)
건폐율	64.8%
연면적	1,388.5㎡(420평)
용적률	599%
준공일	2021년 06월 03일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	35.8㎡(10.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	29.2㎡(8.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	12.8㎡(3.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	21.4㎡(6.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	91.8㎡(27.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	34.5㎡(10.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	84.4㎡(25.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	49㎡(14.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	131㎡(39.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	131㎡(39.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	131㎡(39.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	131㎡(39.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	131㎡(39.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	131㎡(39.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	131㎡(39.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	112.4㎡(34평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	17.1㎡(5.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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