서울특별시 서대문구 대현동 90-13

서울특별시 서대문구 대현동 90-13 (도로명: 서울특별시 서대문구 이화여대3길 27)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 대현동 90-13
도로명주소	서울특별시 서대문구 이화여대3길 27
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	116.4㎡(35.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	15.6억원 · ㎡당 1,344만원 · 평당 4,443만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,344만원
2025년	㎡당 1,341만원
2024년	㎡당 1,331만원
2023년	㎡당 1,331만원
2022년	㎡당 1,439만원
2021년	㎡당 1,275만원
2020년	㎡당 1,190만원
2019년	㎡당 1,055만원
2018년	㎡당 1,050만원
2017년	㎡당 1,050만원
2016년	㎡당 1,040만원
2015년	㎡당 1,020만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	30m

건축물

e갤러리아

주용도	업무시설
건축면적	174㎡(52.6평)
건폐율	64.2%
연면적	1,785.4㎡(540.1평)
용적률	596%
준공일	2022년 02월 22일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	170.1㎡(51.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	132.5㎡(40.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	139.1㎡(42.1평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	168㎡(50.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	168㎡(50.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	168㎡(50.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	168㎡(50.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	168㎡(50.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	168㎡(50.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	168㎡(50.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	168㎡(50.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	15.1㎡(4.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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