서울특별시 서대문구 대현동 90-33

서울특별시 서대문구 대현동 90-33 (도로명: 서울특별시 서대문구 이화여대1안길 1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 대현동 90-33
도로명주소	서울특별시 서대문구 이화여대1안길 1
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	91.2㎡(27.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	20.1억원 · ㎡당 2,209만원 · 평당 7,303만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,209만원
2025년	㎡당 2,205만원
2024년	㎡당 2,190만원
2023년	㎡당 2,169만원
2022년	㎡당 2,365만원
2021년	㎡당 2,168만원
2020년	㎡당 2,072만원
2019년	㎡당 1,881만원
2018년	㎡당 1,781만원
2017년	㎡당 1,832만원
2016년	㎡당 1,730만원
2015년	㎡당 1,696만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	30m

건축물

다인리치 Ⅰ

주용도	업무시설
건축면적	55.1㎡(16.7평)
건폐율	60.4%
연면적	545.1㎡(164.9평)
용적률	563%
준공일	2026년 05월 15일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	31.7㎡(9.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32.7㎡(9.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	20.3㎡(6.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	47.6㎡(14.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	51.6㎡(15.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	51.6㎡(15.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	51.6㎡(15.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	51.6㎡(15.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	51.6㎡(15.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	51.6㎡(15.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	51.6㎡(15.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	51.6㎡(15.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	6.9㎡(2.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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