서울특별시 서대문구 대현동 90-44

서울특별시 서대문구 대현동 90-44 (도로명: 서울특별시 서대문구 이화여대1길 32)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 대현동 90-44
도로명주소	서울특별시 서대문구 이화여대1길 32
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	198.7㎡(60.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	24.2억원 · ㎡당 1,220만원 · 평당 4,033만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,220만원
2025년	㎡당 1,217만원
2024년	㎡당 1,196만원
2023년	㎡당 1,196만원
2022년	㎡당 1,295만원
2021년	㎡당 1,150만원
2020년	㎡당 1,020만원
2019년	㎡당 942만원
2018년	㎡당 889만원
2017년	㎡당 876만원
2016년	㎡당 826만원
2015년	㎡당 810만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	30m

건축물

이대프리젠#2

동이름	이대프리젠#2
주용도	업무시설
건축면적	113.2㎡(34.2평)
건폐율	57%
연면적	1,192.1㎡(360.6평)
용적률	555%
준공일	2017년 08월 07일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	89.1㎡(27평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	100.7㎡(30.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	112.6㎡(34평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	111.2㎡(33.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	111.2㎡(33.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	111.2㎡(33.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	111.2㎡(33.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	111.2㎡(33.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	111.2㎡(33.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	111.2㎡(33.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	111.2㎡(33.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	14㎡(4.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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