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서울특별시 서대문구 대현동 90-58 (도로명: 서울특별시 서대문구 이화여대1길 38)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 대현동 90-58
도로명주소	서울특별시 서대문구 이화여대1길 38
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	362㎡(109.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	52.8억원 · ㎡당 1,458만원 · 평당 4,820만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,458만원
2025년	㎡당 1,433만원
2024년	㎡당 1,403만원
2023년	㎡당 1,403만원
2022년	㎡당 1,519만원
2021년	㎡당 1,321만원
2020년	㎡당 1,150만원
2019년	㎡당 1,117만원
2018년	㎡당 1,061만원
2017년	㎡당 1,051만원
2016년	㎡당 1,030만원
2015년	㎡당 1,015만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	30m

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	212.2㎡(64.2평)
건폐율	58.6%
연면적	2,318.6㎡(701.4평)
용적률	582%
준공일	2015년 08월 13일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	119.1㎡(36평) · 이용원 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	91.3㎡(27.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	208.9㎡(63.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	208.9㎡(63.2평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	211.3㎡(63.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	211.3㎡(63.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	211.3㎡(63.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	211.3㎡(63.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	211.3㎡(63.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	211.3㎡(63.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	211.3㎡(63.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층	211.3㎡(63.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	12.3㎡(3.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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