서울특별시 서대문구 대현동 90-7

서울특별시 서대문구 대현동 90-7 (도로명: 서울특별시 서대문구 이화여대1안길 12)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 대현동 90-7
도로명주소	서울특별시 서대문구 이화여대1안길 12
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	171㎡(51.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	19.6억원 · ㎡당 1,147만원 · 평당 3,792만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,147만원
2025년	㎡당 1,144만원
2024년	㎡당 1,141만원
2023년	㎡당 1,141만원
2022년	㎡당 1,235만원
2021년	㎡당 1,116만원
2020년	㎡당 970만원
2019년	㎡당 928만원
2018년	㎡당 871만원
2017년	㎡당 858만원
2016년	㎡당 810만원
2015년	㎡당 794만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	30m

건축물

아리움3차

주용도	업무시설
건축면적	107.7㎡(32.6평)
건폐율	63%
연면적	1,222.3㎡(369.7평)
용적률	600%
준공일	2022년 06월 29일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	106.4㎡(32.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	90.1㎡(27.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	80.9㎡(24.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	105.3㎡(31.9평) · 이용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	104.9㎡(31.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	104.9㎡(31.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	104.9㎡(31.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	104.9㎡(31.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	104.9㎡(31.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	104.9㎡(31.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	104.9㎡(31.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	104.9㎡(31.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	12.7㎡(3.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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