창주빌딩

서울특별시 서대문구 홍제동 107-6 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로34길 21)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 홍제동 107-6
도로명주소	서울특별시 서대문구 통일로34길 21
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	241㎡(72.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	13.2억원 · ㎡당 548만원 · 평당 1,811만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 548만원
2025년	㎡당 526만원
2024년	㎡당 511만원
2023년	㎡당 509만원
2022년	㎡당 505만원
2021년	㎡당 469만원
2020년	㎡당 435만원
2019년	㎡당 418만원
2018년	㎡당 398만원
2017년	㎡당 375만원
2016년	㎡당 368만원
2015년	㎡당 354만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	사회복지시설, 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 정비예정구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

창주빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	199.9㎡(60.5평)
건폐율	60%
연면적	927.1㎡(280.4평)
용적률	243%
준공일	2003년 11월 25일
지상/지하	지상7층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	30.8㎡(9.3평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	117.6㎡(35.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	47.5㎡(14.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	196㎡(59.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	190.8㎡(57.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	115.4㎡(34.9평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	95㎡(28.7평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	76.4㎡(23.1평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	57.6㎡(17.4평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	19.2㎡(5.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	19.2㎡(5.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.