연세24시사우나

서울특별시 서대문구 홍제동 158-33 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로 413)

토지·가격

지번주소서울특별시 서대문구 홍제동 158-33
도로명주소서울특별시 서대문구 통일로 413
용도지역준주거지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적1,751㎡(529.7평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가215억원 · ㎡당 1,226만원 · 평당 4,053만원 (2026년)
AI 추정 자산가치350~400억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,226만원
2025년㎡당 1,174만원
2024년㎡당 1,133만원
2023년㎡당 1,118만원
2022년㎡당 1,209만원
2021년㎡당 1,088만원
2020년㎡당 1,030만원
2019년㎡당 987만원
2018년㎡당 931만원
2017년㎡당 895만원
2016년㎡당 879만원
2015년㎡당 849만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역
저촉제2종일반주거지역, 준주거지역
접함제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m), 중로2류(폭 15m~20m), 도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역홍제지구단위계획구역
허용 용적률360%이하
기준 용적률300%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이40m이하

건축물

연세24시사우나

주용도제1종근린생활시설
건축면적1,048.4㎡(317.1평)
건폐율59.9%
연면적9,966.8㎡(3,014.9평)
용적률385%
준공일2000년 12월 11일
지상/지하지상7층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층1,057.6㎡(319.9평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층48.1㎡(14.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층1,386.6㎡(419.4평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층726.7㎡(219.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층950.5㎡(287.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층87.1㎡(26.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층950.3㎡(287.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층172.5㎡(52.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층287.5㎡(87평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층287.8㎡(87.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층202.5㎡(61.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층950.3㎡(287.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층321.5㎡(97.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층246.7㎡(74.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층151.7㎡(45.9평) · 세탁소 · 철근콘크리트구조
지상 5층119.4㎡(36.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층111.1㎡(33.6평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 6층954.5㎡(288.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층954.5㎡(288.7평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층88.5㎡(26.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층28.8㎡(8.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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