서울특별시 서대문구 홍제동 158-49
서울특별시 서대문구 홍제동 158-49 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로 419-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 홍제동 158-49 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 통일로 419-1 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 116㎡(35.1평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 14.0억원 · ㎡당 1,207만원 · 평당 3,990만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,207만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,156만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,115만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,087만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,176만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,058만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,000만원 |
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| 2019년 | ㎡당 958만원 |
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| 2018년 | ㎡당 904만원 |
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| 2017년 | ㎡당 870만원 |
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| 2016년 | ㎡당 853만원 |
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| 2015년 | ㎡당 824만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 대로1류(폭 35m~40m), 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 홍제지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 84.6㎡(25.6평) |
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| 준공일 | 1968년 04월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 5.9㎡(1.8평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 43.3㎡(13.1평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 35.4㎡(10.7평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 81.1㎡(24.5평) |
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| 준공일 | 1960년 08월 28일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 40.6㎡(12.3평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 40.6㎡(12.3평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
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