가로판매대
서울특별시 서대문구 홍제동 161-1 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로 464-2)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 홍제동 161-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 통일로 464-2 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 도로등 |
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| 지목 | 도로 |
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| 도로측면 | 지정되지않음 |
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| 토지면적 | 30,417㎡(9,201.1평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 1,112억원 · ㎡당 366만원 · 평당 1,209만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 2500~2600억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 366만원 |
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| 2025년 | ㎡당 351만원 |
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| 2024년 | ㎡당 339만원 |
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| 2023년 | ㎡당 337만원 |
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| 2022년 | ㎡당 378만원 |
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| 2021년 | ㎡당 347만원 |
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| 2020년 | ㎡당 323만원 |
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| 2019년 | ㎡당 308만원 |
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| 2018년 | ㎡당 287만원 |
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| 2017년 | ㎡당 275만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역 |
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| 저촉 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 고속철도, 도시철도, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로, 대로1류(폭 35m~40m), 소로2류(폭 8m~10m) |
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| 접함 | 지구단위계획구역, 도로, 소로3류(폭 8m 미만), 중로2류(폭 15m~20m), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역, 재정비촉진지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 정비예정구역, 건축선 |
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| 접함 | 정비구역, 하천구역, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 홍제지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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