서울특별시 서대문구 홍제동 169-10
서울특별시 서대문구 홍제동 169-10 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로 431)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 홍제동 169-10 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 통일로 431 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 113㎡(34.2평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 13.8억원 · ㎡당 1,218만원 · 평당 4,026만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 80억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,218만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,168만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,131만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,105만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,193만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,086만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,013만원 |
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| 2019년 | ㎡당 970만원 |
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| 2018년 | ㎡당 917만원 |
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| 2017년 | ㎡당 873만원 |
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| 2016년 | ㎡당 857만원 |
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| 2015년 | ㎡당 827만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 대로1류(폭 35m~40m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 재정비촉진지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 홍제지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 170.6㎡(51.6평) |
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| 건폐율 | 42.3% |
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| 연면적 | 365.4㎡(110.5평) |
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| 용적률 | 90.7% |
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| 준공일 | 1966년 07월 09일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 170.6㎡(51.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 170.6㎡(51.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 24.1㎡(7.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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