서울특별시 서대문구 홍제동 169-11
서울특별시 서대문구 홍제동 169-11 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로 427-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 홍제동 169-11 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 통일로 427-1 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대로한면 |
|---|
| 토지면적 | 60㎡(18.1평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 7.5억원 · ㎡당 1,256만원 · 평당 4,152만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,256만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,205만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,167만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,140만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,230만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,120만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,045만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,000만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 945만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 900만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 883만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 853만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 홍제지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 360%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 300%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 40m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 115.4㎡(34.9평) |
|---|
| 건폐율 | 49.7% |
|---|
| 연면적 | 494.7㎡(149.6평) |
|---|
| 용적률 | 172% |
|---|
| 준공일 | 1992년 02월 22일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 33.7㎡(10.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 115.3㎡(34.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 115.3㎡(34.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 115.3㎡(34.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 115.3㎡(34.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.