조이빌딩

서울특별시 서대문구 홍제동 173-16 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로 433)

토지·가격

지번주소서울특별시 서대문구 홍제동 173-16
도로명주소서울특별시 서대문구 통일로 433
용도지역준주거지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대로한면
토지면적678㎡(205.1평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가82.6억원 · ㎡당 1,218만원 · 평당 4,026만원 (2026년)
AI 추정 자산가치150~200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,218만원
2025년㎡당 1,168만원
2024년㎡당 1,131만원
2023년㎡당 1,105만원
2022년㎡당 1,193만원
2021년㎡당 1,086만원
2020년㎡당 1,013만원
2019년㎡당 970만원
2018년㎡당 917만원
2017년㎡당 873만원
2016년㎡당 857만원
2015년㎡당 827만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
저촉대로1류(폭 35m~40m)
접함제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역홍제지구단위계획구역
허용 용적률360%이하
기준 용적률300%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이40m이하

건축물

조이빌딩

주용도제1종근린생활시설
건축면적336.5㎡(101.8평)
건폐율49.6%
연면적3,382.6㎡(1,023.2평)
용적률337%
준공일2004년 10월 13일
지상/지하지상9층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1388.9㎡(117.7평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지하 지113㎡(3.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지281.1㎡(24.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2324.1㎡(98평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층50.5㎡(15.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층286㎡(86.5평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층286㎡(86.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층132.7㎡(40.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층43.6㎡(13.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층109.7㎡(33.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층277.8㎡(84평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층277.8㎡(84평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층277.8㎡(84평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층85.7㎡(25.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층192.1㎡(58.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층113㎡(34.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층164.8㎡(49.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층88.3㎡(26.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층189.5㎡(57.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층42.9㎡(13평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층42.9㎡(13평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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