서울특별시 서대문구 홍제동 174-17
서울특별시 서대문구 홍제동 174-17 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로 434)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 홍제동 174-17 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 통일로 434 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 189㎡(57.2평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 25.7억원 · ㎡당 1,360만원 · 평당 4,496만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,360만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,303만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,276만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,268만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,357만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,238만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,178만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,113만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,025만원 |
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| 2017년 | ㎡당 976만원 |
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| 2016년 | ㎡당 938만원 |
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| 2015년 | ㎡당 907만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 저촉 | 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 준주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 홍제지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 연면적 | 381.4㎡(115.4평) |
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| 준공일 | 1964년 11월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 159.9㎡(48.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 141.4㎡(42.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 80.2㎡(24.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 블록구조 |
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