조이빌딩1별관

서울특별시 서대문구 홍제동 174-2 (도로명: 서울특별시 서대문구 세무서길 8)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 홍제동 174-2
도로명주소	서울특별시 서대문구 세무서길 8
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	410㎡(124평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	37.3억원 · ㎡당 909만원 · 평당 3,005만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 909만원
2025년	㎡당 870만원
2024년	㎡당 840만원
2023년	㎡당 838만원
2022년	㎡당 906만원
2021년	㎡당 816만원
2020년	㎡당 772만원
2019년	㎡당 740만원
2018년	㎡당 698만원
2017년	㎡당 671만원
2016년	㎡당 659만원
2015년	㎡당 636만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 준주거지역
접함	중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	홍제지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	230%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	20m이하

건축물

조이빌딩1별관

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	240.8㎡(72.9평)
건폐율	58.7%
연면적	1,813.4㎡(548.5평)
용적률	358%
준공일	2022년 07월 27일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	98.9㎡(29.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	248㎡(75평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	40.4㎡(12.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	112.5㎡(34평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	31.2㎡(9.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	217.5㎡(65.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	217.5㎡(65.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	217.5㎡(65.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	217.5㎡(65.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	217.5㎡(65.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	194.8㎡(58.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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