서울특별시 서대문구 홍제동 174-46

서울특별시 서대문구 홍제동 174-46 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로 428-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 홍제동 174-46
도로명주소	서울특별시 서대문구 통일로 428-1
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	152㎡(46평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	21.8억원 · ㎡당 1,437만원 · 평당 4,750만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,437만원
2025년	㎡당 1,377만원
2024년	㎡당 1,347만원
2023년	㎡당 1,327만원
2022년	㎡당 1,420만원
2021년	㎡당 1,295만원
2020년	㎡당 1,195만원
2019년	㎡당 1,130만원
2018년	㎡당 1,040만원
2017년	㎡당 990만원
2016년	㎡당 952만원
2015년	㎡당 920만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	홍제지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
연면적	836.6㎡(253.1평)
준공일	1983년 03월 09일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	139.7㎡(42.3평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	106.2㎡(32.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 (내)	0㎡(0평)
지상 1층	20.4㎡(6.2평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	111.6㎡(33.8평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	190㎡(57.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	111.6㎡(33.8평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	210.4㎡(63.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	190㎡(57.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	111.6㎡(33.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	20.4㎡(6.2평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	32.3㎡(9.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	32.3㎡(9.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	33.4㎡(10.1평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

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