서울특별시 서대문구 홍제동 174-5

서울특별시 서대문구 홍제동 174-5 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로 436)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 홍제동 174-5
도로명주소	서울특별시 서대문구 통일로 436
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	539㎡(163평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	72.0억원 · ㎡당 1,336만원 · 평당 4,417만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,336만원
2025년	㎡당 1,281만원
2024년	㎡당 1,251만원
2023년	㎡당 1,243만원
2022년	㎡당 1,331만원
2021년	㎡당 1,219만원
2020년	㎡당 1,126만원
2019년	㎡당 1,068만원
2018년	㎡당 987만원
2017년	㎡당 942만원
2016년	㎡당 906만원
2015년	㎡당 855만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 준주거지역

기타 법률

포함	재정비촉진지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	홍제지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	230%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	20m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
연면적	1,413.6㎡(427.6평)
준공일	1969년 06월 16일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	70.5㎡(21.3평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	152.9㎡(46.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	268.4㎡(81.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	144.8㎡(43.8평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	144.9㎡(43.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	62.8㎡(19평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	21.7㎡(6.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	86.2㎡(26.1평) · 의료기기판매소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	119㎡(36평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	173.7㎡(52.5평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	116㎡(35.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	52.7㎡(16평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조

건축물 2

주용도	제1종근린생활시설
연면적	183.6㎡(55.5평)
준공일	1971년 12월 31일
지상/지하	지상1층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	41.2㎡(12.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	93㎡(28.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.4㎡(14.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	15.2㎡(4.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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