동화빌딩
서울특별시 서대문구 홍제동 253-14 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로 442-9)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 홍제동 253-14 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 통일로 442-9 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로각지(가) |
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| 토지면적 | 307㎡(92.9평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 20.9억원 · ㎡당 682만원 · 평당 2,256만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 682만원 |
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| 2025년 | ㎡당 657만원 |
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| 2024년 | ㎡당 635만원 |
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| 2023년 | ㎡당 623만원 |
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| 2022년 | ㎡당 674만원 |
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| 2021년 | ㎡당 634만원 |
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| 2020년 | ㎡당 606만원 |
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| 2019년 | ㎡당 549만원 |
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| 2018년 | ㎡당 549만원 |
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| 2017년 | ㎡당 513만원 |
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| 2016년 | ㎡당 476만원 |
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| 2015년 | ㎡당 458만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 일반상업지역 |
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기타 법률
| 포함 | 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 홍제지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 630%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 50m이하 |
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건축물
홍제동 253-14 제2종근린생활시설(이춘희)
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 153.3㎡(46.4평) |
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| 건폐율 | 49.9% |
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| 연면적 | 669.6㎡(202.5평) |
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| 용적률 | 165% |
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| 준공일 | 1994년 07월 30일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 163.2㎡(49.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 153.3㎡(46.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 153.3㎡(46.4평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 128.7㎡(38.9평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 71.2㎡(21.5평) · 단독주택 · 경량철골구조 |
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