서울특별시 서대문구 홍제동 253-26

서울특별시 서대문구 홍제동 253-26

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 홍제동 253-26
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	7㎡(2.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	1.2억원 · ㎡당 1,684만원 · 평당 5,567만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억 미만

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,684만원
2025년	㎡당 1,610만원
2024년	㎡당 1,578만원
2023년	㎡당 1,558만원
2022년	㎡당 1,687만원
2021년	㎡당 1,616만원
2020년	㎡당 1,468만원
2019년	㎡당 1,409만원
2018년	㎡당 1,313만원
2017년	㎡당 1,276만원
2016년	㎡당 1,177만원
2015년	㎡당 1,094만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	홍제지구단위계획구역
허용 용적률	700%이하
기준 용적률	500%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	60m이하

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