서울특별시 서대문구 홍제동 253-7

서울특별시 서대문구 홍제동 253-7 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로 448)

토지·가격

지번주소서울특별시 서대문구 홍제동 253-7
도로명주소서울특별시 서대문구 통일로 448
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대세각
토지면적341㎡(103.2평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가55.7억원 · ㎡당 1,634만원 · 평당 5,402만원 (2026년)
AI 추정 자산가치150~200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,634만원
2025년㎡당 1,563만원
2024년㎡당 1,531만원
2023년㎡당 1,512만원
2022년㎡당 1,638만원
2021년㎡당 1,566만원
2020년㎡당 1,423만원
2019년㎡당 1,366만원
2018년㎡당 1,273만원
2017년㎡당 1,236만원
2016년㎡당 1,140만원
2015년㎡당 1,061만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역
저촉제3종일반주거지역, 일반상업지역

기타 법률

포함재정비촉진지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역홍제지구단위계획구역
허용 용적률700%이하
기준 용적률500%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이60m이하

건축물

건축물 1

주용도제1종근린생활시설
건축면적177.6㎡(53.7평)
건폐율49.9%
연면적1,921.5㎡(581.2평)
용적률456%
준공일2013년 02월 08일
지상/지하지상10층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지161.6㎡(18.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2188.9㎡(57.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지245.5㎡(13.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층172㎡(52평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층177.6㎡(53.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층177.6㎡(53.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층177.6㎡(53.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층153.5㎡(46.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층153.5㎡(46.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층153.5㎡(46.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층153.5㎡(46.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층153.5㎡(46.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층153.5㎡(46.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층21.8㎡(6.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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