효신빌딩

서울특별시 서대문구 홍제동 299-2 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로 472)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 홍제동 299-2
도로명주소	서울특별시 서대문구 통일로 472
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	66㎡(20평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	8.2억원 · ㎡당 1,239만원 · 평당 4,096만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,239만원
2025년	㎡당 1,186만원
2024년	㎡당 1,151만원
2023년	㎡당 1,133만원
2022년	㎡당 1,225만원
2021년	㎡당 1,120만원
2020년	㎡당 1,045만원
2019년	㎡당 1,010만원
2018년	㎡당 951만원
2017년	㎡당 923만원
2016년	㎡당 888만원
2015년	㎡당 858만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함	정비구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

효신빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	765.6㎡(231.6평)
건폐율	69.5%
연면적	4,847.3㎡(1,466.3평)
용적률	303%
준공일	1979년 12월 24일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	194.7㎡(58.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	571㎡(172.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	171.6㎡(51.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	577.5㎡(174.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	115.4㎡(34.9평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 1층	55㎡(16.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	57.2㎡(17.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	538㎡(162.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	765.6㎡(231.6평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	470.3㎡(142.3평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 3층	295.3㎡(89.3평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	765.6㎡(231.6평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	255.2㎡(77.2평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	14.9㎡(4.5평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조

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