오양공예물산주식회사

서울특별시 서대문구 홍제동 301-2 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로 464)

토지·가격

지번주소서울특별시 서대문구 홍제동 301-2
도로명주소서울특별시 서대문구 통일로 464
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대세각
토지면적1,155㎡(349.4평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가179억원 · ㎡당 1,548만원 · 평당 5,117만원 (2026년)
AI 추정 자산가치500~600억
입지 총점61 / 100

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,548만원
2025년㎡당 1,477만원
2024년㎡당 1,434만원
2023년㎡당 1,430만원
2022년㎡당 1,550만원
2021년㎡당 1,460만원
2020년㎡당 1,365만원
2019년㎡당 1,320만원
2018년㎡당 1,245만원
2017년㎡당 1,220만원
2016년㎡당 1,203만원
2015년㎡당 1,118만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역

기타 법률

포함재정비촉진지구, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉절대보호구역, 건축선
접함정비구역

지구단위계획

구역홍제지구단위계획구역
허용 용적률700%이하
기준 용적률500%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이60m이하

건축물

오양공예물산주식회사

주용도업무시설
건축면적803.6㎡(243.1평)
건폐율49.2%
연면적5,968.3㎡(1,805.4평)
용적률245%
준공일1986년 12월 12일
지상/지하지상5층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1876.8㎡(265.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지125㎡(7.6평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지하 지2643.3㎡(194.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2430.2㎡(130.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층572.1㎡(173.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층221.3㎡(66.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층161.7㎡(48.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층627.2㎡(189.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층489.8㎡(148.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층313.7㎡(94.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층39.7㎡(12평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층499.6㎡(151.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층264.3㎡(79.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층59.9㎡(18.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층463.7㎡(140.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층280㎡(84.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층68.4㎡(20.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.