서울특별시 서대문구 홍제동 326-12
서울특별시 서대문구 홍제동 326-12 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로 475)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 홍제동 326-12 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 통일로 475 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 238㎡(72평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 26.6억원 · ㎡당 1,117만원 · 평당 3,693만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,117만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,067만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,031만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,017만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,095만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,020만원 |
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| 2020년 | ㎡당 955만원 |
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| 2019년 | ㎡당 925만원 |
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| 2018년 | ㎡당 873만원 |
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| 2017년 | ㎡당 856만원 |
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| 2016년 | ㎡당 856만원 |
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| 2015년 | ㎡당 827만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 대로1류(폭 35m~40m), 소로3류(폭 8m 미만) |
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기타 법률
| 포함 | 재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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| 접함 | 정비구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 홍제지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 450%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 608.8㎡(184.2평) |
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| 준공일 | 1967년 12월 11일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 137.6㎡(41.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 165.5㎡(50평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 165.5㎡(50평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 99㎡(29.9평) · 무도장(학원) · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 41.4㎡(12.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 39.7㎡(12평) |
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| 준공일 | 1960년 01월 01일 |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
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| 구조 | 일반목구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 39.7㎡(12평) · 일반음식점 · 일반목구조 |
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