서울특별시 서대문구 홍제동 330-33

서울특별시 서대문구 홍제동 330-33 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로39가길 34)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 홍제동 330-33
도로명주소	서울특별시 서대문구 통일로39가길 34
용도지역	일반상업지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	66㎡(20평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	4.5억원 · ㎡당 685만원 · 평당 2,265만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 685만원
2025년	㎡당 659만원
2024년	㎡당 637만원
2023년	㎡당 633만원
2022년	㎡당 678만원
2021년	㎡당 618만원
2020년	㎡당 559만원
2019년	㎡당 524만원
2018년	㎡당 494만원
2017년	㎡당 466만원
2016년	㎡당 458만원
2015년	㎡당 424만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	홍제지구단위계획구역
허용 용적률	450%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

홍제PLA

동이름	홍제PLA
주용도	업무시설
건축면적	150.9㎡(45.6평)
건폐율	59.9%
연면적	1,308.7㎡(395.9평)
용적률	444%
준공일	2024년 03월 04일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	83.6㎡(25.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	10.8㎡(3.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	14.8㎡(4.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	64.2㎡(19.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	10.5㎡(3.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	7.4㎡(2.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	45.1㎡(13.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.5㎡(7.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	6.7㎡(2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	14.8㎡(4.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	96.9㎡(29.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	142.7㎡(43.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	142.7㎡(43.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	142.7㎡(43.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	142.7㎡(43.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	100.6㎡(30.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	100.6㎡(30.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	100.6㎡(30.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층	100.6㎡(30.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	14.7㎡(4.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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