서울특별시 서대문구 홍제동 90-53

서울특별시 서대문구 홍제동 90-53 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로 377)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 홍제동 90-53
도로명주소	서울특별시 서대문구 통일로 377
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	79㎡(23.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	7.3억원 · ㎡당 922만원 · 평당 3,047만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 922만원
2025년	㎡당 883만원
2024년	㎡당 859만원
2023년	㎡당 848만원
2022년	㎡당 915만원
2021년	㎡당 862만원
2020년	㎡당 766만원
2019년	㎡당 727만원
2018년	㎡당 670만원
2017년	㎡당 638만원
2016년	㎡당 626만원
2015년	㎡당 602만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	대로1류(폭 35m~40m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	168.8㎡(51.1평)
건폐율	49.1%
연면적	1,266㎡(383평)
용적률	272%
준공일	1994년 02월 28일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	116.3㎡(35.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	215㎡(65평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	90.4㎡(27.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	108.6㎡(32.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	21.7㎡(6.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	38.5㎡(11.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	108.6㎡(32.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	60.2㎡(18.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	67㎡(20.3평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	101.8㎡(30.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	168.8㎡(51.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	66.3㎡(20.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	102.5㎡(31평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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