신우프라자

서울특별시 성북구 돈암동 2-2 (도로명: 서울특별시 성북구 정릉로52길 22)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 돈암동 2-2
도로명주소	서울특별시 성북구 정릉로52길 22
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	585㎡(177평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	28.1억원 · ㎡당 480만원 · 평당 1,586만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 480만원
2025년	㎡당 467만원
2024년	㎡당 453만원
2023년	㎡당 450만원
2022년	㎡당 482만원
2021년	㎡당 449만원
2020년	㎡당 396만원
2019년	㎡당 378만원
2018년	㎡당 361만원
2017년	㎡당 337만원
2016년	㎡당 330만원
2015년	㎡당 319만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

건축물

신우프라자

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	369.4㎡(111.7평)
건폐율	63.2%
연면적	2,182.2㎡(660.1평)
용적률	262%
준공일	2003년 09월 16일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	282.4㎡(85.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	24.5㎡(7.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	125.5㎡(38평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	181.6㎡(54.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	37.3㎡(11.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	202.2㎡(61.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	129.4㎡(39.1평) · 어린이집 · 철근콘크리트구조
지상 2층	331.6㎡(100.3평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	316.9㎡(95.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	296.7㎡(89.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	254.2㎡(76.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	20.8㎡(6.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	20.8㎡(6.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.