예성빌딩

서울특별시 성북구 삼선동2가 198 (도로명: 서울특별시 성북구 삼선교로10길 45)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성북구 삼선동2가 198
도로명주소	서울특별시 성북구 삼선교로10길 45
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	446㎡(134.9평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	28.5억원 · ㎡당 640만원 · 평당 2,114만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 640만원
2025년	㎡당 624만원
2024년	㎡당 606만원
2023년	㎡당 600만원
2022년	㎡당 643만원
2021년	㎡당 606만원
2020년	㎡당 549만원
2019년	㎡당 524만원
2018년	㎡당 488만원
2017년	㎡당 456만원
2016년	㎡당 435만원
2015년	㎡당 418만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	264.4㎡(80평)
건폐율	59.3%
연면적	2,326.1㎡(703.6평)
용적률	376%
준공일	1997년 11월 05일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	302.8㎡(91.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	347㎡(105평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	252㎡(76.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	264.4㎡(80평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	264.4㎡(80평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	264.4㎡(80평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	264.4㎡(80평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	203.9㎡(61.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	163㎡(49.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	32㎡(9.7평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조

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